Parque Global: o maior case do mercado imobiliário de alto padrão da América Latina

Quando se trata de empreendimentos suntuosos, a Benx Incorporadora impacta com sua experiência. Não por acaso que a empresa é a responsável pelo maior complexo imobiliário da América Latina, o Parque Global. Localizado em um terreno único de 218 mil m² na Marginal Pinheiros, entre o shopping Cidade Jardim e o Parque Burle Marx, no eixo de maior crescimento de São Paulo. Trata-se do projeto de um novo bairro planejado, desenvolvido em três fases: a fase 1, Residências Internacionais, composta por cinco torres residenciais de alto padrão; a fase 2, Complexo de Inovação, Saúde e Educação, composto por um hospital do grupo Albert Einstein, um centro médico triple-A, um hotel da bandeira V3rso, do Grupo Emiliano, um centro de ensino e inovação e mais uma torre residencial; e a fase 3, Shopping Center com mais de 60.000 m2 de ABL, área equivalente ao do Shopping Morumbi.

“O Parque Global foi idealizado há 20 anos e desenhado para transcender os limites, até então, conhecidos pelo mercado imobiliário. Hoje, com o projeto em fase avançada, nos tornamos pioneiros ao investir em um projeto que une praticidade, sustentabilidade e luxo com tanta maestria”, comenta André De Marchi, diretor-geral do Parque Global, que garante ter o empreendimento finalizado até 2027.

O projeto icônico

Os apartamentos das Residências Internacionais, com tamanhos que variam de 142 m² a 597 m², divididos em cinco torres de 47 pavimentos, foram um dos maiores sucessos comerciais do mercado imobiliário dos últimos anos. Aqui, o luxo é claramente visto em cada detalhe – da arquitetura à decoração. O projeto foi desenvolvido em parceria com a Related, incorporadora americana conhecida pelos empreendimentos de altíssimo padrão em Miami e Nova Iorque.

É uma experiência inovadora sobre o conceito de morar bem. Para tanto, a Benx Incorporadora investiu em áreas verdes e de lazer que somam mais de 18.000 m², divididas entre piscinas e academia com equipamentos de última geração, pista de boliche, wine bar com piano automatizado, salão de festas com área gourmet, simulador de golfe, heliponto para drones e muito mais. Um paisagismo concebido exclusivamente com espécies nativas da Mata Atlântica que traz exuberância e brasilidade tornando o empreendimento único e ainda mais especial.

As entregas das duas primeiras torres residenciais aconteceram no segundo trimestre deste ano, com mais duas torres com previsão de entrega até dezembro e a última torre prevista para 2025. Todos os apartamentos são entregues com infraestrutura para ar-condicionado, e as áreas comuns possuem equipamentos de reconhecimento facial para abertura de ambientes, sistema de reconhecimento de placas de veículos nas entradas das garagens e elevadores inteligentes, que atingem velocidade de 3 a 4 metros por segundo.

Cada torre recebeu uma curadoria de obras de arte, com peças de artistas renomados como Ângelo Venosa, Artur Lescher, Raul Mourão, Graciela Hasper, Laura Vinci e Bia Doria. O design de interiores é assinado por um time de peso, que conta com nomes internacionais como o escritório inglês United, responsável pelos interiores icônicos de hotéis das redes Marriott e Four Seasons, e do restaurante Nobu, e o escritório italiano Archea Associati, responsáveis pelo projeto da vinícola Antinori na Toscana. A concepção paisagística ficou a cargo do suíço Enzo Enea, criador de jardins notáveis nos EUA, Inglaterra, França e Japão, e mentor em questões paisagísticas do rei Charles, para Highgrove, sua residência em Gloucestershire, Inglaterra.

Uma cidade dentro da cidade

Enquanto outros bairros planejados na cidade se concentraram em ser exclusivamente residenciais ou comerciais, o Parque Global é uma verdadeira cidade dentro da cidade. “O novo bairro nasce pronto para atender aos anseios do estilo de vida contemporâneo e cosmopolita. Tudo o que a pessoa precisar poderá ser acessado facilmente em até 10 minutos: trabalho, moradia, serviços e lazer. É um grande encurtamento das distâncias com mais mobilidade”, comenta Luciano Amaral, diretor-geral da Benx Incorporadora.

O Complexo de Inovação, Saúde e Educação, segunda fase do empreendimento, atualmente em construção e com conclusão prevista para 2027, é sem dúvida um dos empreendimentos multiusos mais ambiciosos da cidade. Cerca de 55.000 m² serão ocupados pelo Hospital Albert Einstein, com a construção do Centro de Cuidados e Terapias Avançadas em Oncologia e Hematologia, unidade hospitalar com 160 leitos, 10 salas cirúrgicas de última geração, unidade de pronto-atendimento e áreas para consultórios e medicina diagnóstica.

Além disso, o complexo incluirá também uma torre de hotel e multifamily da bandeira V3rso, nova marca do Grupo Emiliano, o Global Medical Center, edifício de consultórios médicos de altíssimo padrão, um centro de ensino e inovação e o PG Residences, futura torre residencial mais alta de São Paulo, com 173 metros de altura e 53 pavimentos, e com 300 apartamentos com áreas entre 77 m² a 311 m2.

Para o início do próximo ano, está prevista o início da terceira fase do empreendimento, com a construção de um mega shopping center, com a área bruta locável de 63.000 m², desenvolvido em parceria com uma das maiores administradoras do país, o que deverá ser anunciado nos próximos meses.

Sustentabilidade e urbanismo

O Parque Global contará com cerca de 58 mil m² de área verde, além de importantes obras de infraestrutura urbana: em novembro do ano passado foi entregue a nova pista local da Marginal Pinheiros em toda frente do empreendimento, e está previsto ainda a construção de uma nova avenida de ligação com o bairro e de uma ponte interligando os dois lados do rio. Além disso, o novo bairro terá uma estação da Linha Ouro do Metrô integrada ao empreendimento.

Também foi dada especial atenção a questão da segurança, e a expectativa é que, no futuro, haja um sistema integrado a partir de uma Central de Controle de Operações (CCO), com operadores e câmeras de segurança controlando o Parque Global inteiro.

O projeto possui um forte DNA de sustentabilidade, com previsão de implantação de mais  de 2km  de ciclovias,  paisagismo com espécies  nativas de  Mata Atlântica e certificações de sustentabilidade, de saúde e bem-estar para todas as torres. Na escala de bairro sustentável o projeto obteve em abril a pré-certificação LEED for Cities & Communities nível Gold, que deverá ser confirmada ao final do desenvolvimento.

Adquirido em 2002 pela Bueno Netto, o terreno que dará origem ao Parque Global era um antigo bota-fora de material dragado do rio Pinheiros e passa por um processo de reabilitação: o que era antes um grande vazio urbano e um passivo para a cidade, se transforma neste grande empreendimento trazendo diversidade de uso e valorização para a região toda a região. Com mais de 1 km de frente na Marginal Pinheiros, está integrado ao Parque Linear Bruno Covas, mais um grande exemplo de revitalização urbana encabeçada pelo Parque Global, que foi responsável pela idealização e implantação das estruturas de lazer, hoje disponíveis e utilizadas por inúmeros paulistanos que passaram a ver o rio e São Paulo por uma nova ótica.

“As áreas que ficam às margens dos rios são as mais caras, exclusivas e sofisticadas em diversas cidades do mundo. É assim em Paris, Londres e Nova York. Por isso, acreditamos que o Parque Global, que dobrou de preço desde que foi lançado, vai valorizar ainda mais a zona sul de São Paulo”, comenta Amaral.

Sobre a Benx Incorporadora

Transformar cidades. Mudar a vida das pessoas. Uma empresa pautada em práticas ESG desde a origem. Pertencer à Bueno Netto, que tem sua trajetória de mais de 50 anos no desenvolvimento imobiliário marcada por excelência e credibilidade, faz da Benx uma incorporadora experiente e inovadora, que tem como essência o desenvolvimento urbano sustentável com um olhar diferenciado, que antecipa tendências, cria, inova e realiza. A Benx tem em seu histórico empreendimentos de altíssima qualidade, que se destacam por sua arquitetura imponente e projetos que unem design, arte, comodidade, rentabilidade e preocupação com o meio ambiente.

São mais de 150 projetos imobiliários já entregues, com seis títulos do Prêmio Master Imobiliário. A empresa transcende os projetos e ressignifica bairros inteiros, requalificando áreas, com responsabilidade ambiental, urbanística e social, reurbanizando a cidade e gerando qualidade de vida.

(Fonte: Parque Global | Conteúdo de Marca)